Mick 笔记 · 原文发布于 2026-02-23
不废话直接上干货
原笔记发布于 2026-02-23。以下保留作者当时的经历与判断。
笔记正文
房子总价➗313.45=贷款月供
成交租金>贷款月供就不亏，反之就是亏损
成交租金在哪看见图2
怕记不住可以收藏下，下次用到的时候方便看
313.45怎么来的？(不关心的可以跳过)
按上海纯商贷3.07%利率，分期30年，等额本息，通过个人住房贷款公式得出：
月供*235.089=贷款总额
相信各位看老破小的总裁们基本都是二套了，所以贷款比例最多按75%算：
235.089/0.75=313.452
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#上海买房 #小红薯买房 #市区老破小