Mick 笔记

Mick 于 2026-09-28 发布的历史图文笔记：《为了以后养老保障，我买了套老破小收租》。

Mick 于 2026-09-24 发布的历史图文笔记：《单价4开头 长宁300万小三房上车》。

Mick 于 2026-09-22 发布的历史图文笔记：《今年我一口气买了两套上海小一室》。

Mick 于 2026-09-20 发布的历史图文笔记：《为了对抗35岁危机我买了三套上海老破小》。

Mick 于 2026-09-18 发布的历史图文笔记：《370砍到310房东答应的那一刻我反而慌了》。

Mick 于 2026-09-16 发布的历史图文笔记：《买老破小说几点大家不会讲的》。

Mick 于 2026-09-15 发布的历史图文笔记：《坏菜了，是亖叉》。

Mick 于 2026-09-14 发布的历史图文笔记：《买老破小的3条定律》。

Mick 于 2026-09-11 发布的历史图文笔记：《那个所有人都想接班的小城如今没人了》。

Mick 于 2026-09-08 发布的历史图文笔记：《上海老破小猎人看的最多的10个板块》。

Mick 于 2026-09-03 发布的历史图文笔记：《9月可以择机上车了》。

Mick 于 2026-09-02 发布的历史图文笔记：《群魔乱舞了属于是》。

Mick 于 2026-08-28 发布的历史图文笔记：《其实是在白送你钱啊》。

Mick 于 2026-08-27 发布的历史图文笔记：《看看你家老破小有没有可能中奖》。

Mick 于 2026-08-24 发布的历史图文笔记：《分享一则踩坑故事》。

Mick 于 2026-08-21 发布的历史图文笔记：《浦东内中环板块排位｜老破小向》。

Mick 于 2026-08-20 发布的历史图文笔记：《郊区睡城更难了》。

Mick 于 2026-08-18 发布的历史图文笔记：《趋势交易买房太先锋了》。

Mick 于 2026-08-11 发布的历史图文笔记：《腰杆直起来了》。

Mick 于 2026-08-10 发布的历史视频笔记：《台风天也要去交易中心》。

Mick 于 2026-08-06 发布的历史视频笔记：《“大宗耐用消费品”只是定调这么简单吗》。

Mick 于 2026-08-05 发布的历史图文笔记：《长宁内中环哪个老破小环境好？》。

Mick 于 2026-08-03 发布的历史视频笔记：《这周末的看房完成率是28%》。

Mick 于 2026-07-31 发布的历史图文笔记：《租售比4.4%+的房子突然被退租了》。

Mick 于 2026-07-27 发布的历史图文笔记：《到底什么原因让他们硬气起来了？》。

Mick 于 2026-07-23 发布的历史图文笔记：《一个是中山公园板块，出门见绿的梧桐“隧道”，小区对面就是各种个性小店。隔壁就是愚园路、武夷路，citywalk很惬意 另一个是万体馆，优势是有🎒，强二梯队。地铁线路有5条。但是沿着龙吴路向南植物园方向的城市界面有点拉，城乡结合部的感觉，很多大车，尘土飞扬。向北徐家汇没有槽点。城市界面向南和向北对比很割裂。 同样的单价，同样的户型，同样的楼层，怎么选啊uu们，好纠结 #上海买房 #市区老破小 #中山公园 #万体馆 #长宁 #徐汇》。

Mick 于 2026-07-20 发布的历史图文笔记：《众所周知，我去年买了两套老破小，“杨浦的”和“一楼的”。昨天的大暴雨，风评受害最严重的便是“杨浦”和“一楼”这组关键词。可以说双重buff叠满了😂 今天一早就有群友问，群主你的房子还好吗？ 讲真，杨浦那套一点影响也没有。 首先杨浦这套是高楼层，路面积水最多影响一楼，高楼层不受影响。 那小区街道总归有影响吧？ 正巧昨天去杨浦换租签约，到达时雨已经停了，三个小时的雨量据说有7个西湖水那么多，但长阳路宁国路以及小区路面并无积水图2。可能得益于大桥街道排水系统做得好。 而我一楼老破小其实是普陀的。比起杨浦确实更担心这套一楼。但当初买房时就考量过，小区地势比周边小区更高，理论上就算昨天这种极端天气也不受影响，问了一下租客果然没事图3 回过头来想之前我还给朋友建议过鞍山一楼老破小，还好价格没谈妥，想想真是后怕 这次大暴雨很多人说，老破小一楼更不能买了，但如果提前了解小区地势高低，美丽家园排水是否做好了，最好是查一下小区往年有没有被淹过的经历（侧面反映小区地势和排水），买房前做好调研，避开某些小区，合适的一楼也不是不可以买，再说了，极端天气也不是年年有不是吗？ 你觉得一楼可以买吗？ #上海买房 #市区老破小 #老破小主理人 #一楼的房子 #暴雨》。

Mick 于 2026-07-14 发布的历史图文笔记：《基于买方出价数据的结构性分析》。

Mick 于 2026-07-13 发布的历史图文笔记：《重新认识了什么叫稀缺性》。

Mick 于 2026-07-08 发布的历史图文笔记：《到底是哪个甜菜设计的》。

Mick 于 2026-07-02 发布的历史图文笔记：《有个关键的问题不能忽略》。

Mick 于 2026-06-30 发布的历史图文笔记：《踩盘9个板块只有这5套进入决赛圈》。

Mick 于 2026-06-25 发布的历史图文笔记：《感觉没必要啊》。

Mick 于 2026-06-22 发布的历史图文笔记：《成交结构出现了变化》。

Mick 于 2026-06-16 发布的历史图文笔记：《不知道那些说-30%-50%的都是谁》。

Mick 于 2026-06-12 发布的历史图文笔记：《内中环小户型的含金量还在上升》。

Mick 于 2026-06-10 发布的历史图文笔记：《从不喜欢藏着掖着》。

Mick 于 2026-06-06 发布的历史图文笔记：《静安区老破小板块排位》。

Mick 于 2026-06-04 发布的历史图文笔记：《今年上海4-5月的行情已经走出金叉了》。

Mick 于 2026-06-03 发布的历史图文笔记：《外环外租售比拉完了低总价也救不了》。

Mick 于 2026-06-02 发布的历史图文笔记：《长宁区老破小板块排位》。

Mick 于 2026-06-01 发布的历史图文笔记：《徐汇区老破小板块排位》。

Mick 于 2026-05-30 发布的历史图文笔记：《虹口区老破小板块排位》。

Mick 于 2026-05-27 发布的历史图文笔记：《杨浦区老破小板块排位》。

Mick 于 2026-05-21 发布的历史图文笔记：《内测2个月5200用户，投资人和媒体记者都来了》。

Mick 于 2026-05-19 发布的历史图文笔记：《内环内租售比最拉的10个板块》。

Mick 于 2026-05-15 发布的历史图文笔记：《今年上海如果不放松就彻底没机会了》。

Mick 于 2026-05-11 发布的历史图文笔记：《一个人真的有点不中了…》。

Mick 于 2026-05-08 发布的历史图文笔记：《TreeNewBee前请打好草稿》。

Mick 于 2026-05-07 发布的历史图文笔记：《今年上海内中环老破小基本无漏可捡了》。

Mick 于 2026-05-06 发布的历史图文笔记：《成本100不到有人试过吗》。

Mick 于 2026-04-30 发布的历史图文笔记：《两个特殊的小样本案例不能完全参考》。

Mick 于 2026-04-29 发布的历史图文笔记：《感觉损失了一个亿》。

Mick 于 2026-04-28 发布的历史图文笔记：《500万预算选市区老破小还是外环新房》。

Mick 于 2026-04-25 发布的历史图文笔记：《刚需买房需要看租售比吗》。

Mick 于 2026-04-23 发布的历史图文笔记：《外环外租售比最高的10个板块》。

Mick 于 2026-04-22 发布的历史图文笔记：《外中环租售比最高的10个板块》。

Mick 于 2026-04-20 发布的历史图文笔记：《中环内租售比最高的10个板块》。

Mick 于 2026-04-19 发布的历史视频笔记：《内环内武宁长寿路踩盘CityRide》。

Mick 于 2026-04-18 发布的历史图文笔记：《清晰的出价逻辑房东和中介都沉默了》。

Mick 于 2026-04-16 发布的历史图文笔记：《内环内租售比最高的9个板块》。

Mick 于 2026-04-15 发布的历史图文笔记：《个人租房App从夯到拉点评》。

Mick 于 2026-04-14 发布的历史图文笔记：《搞反了啊朋友们》。

Mick 于 2026-04-09 发布的历史图文笔记：《复盘我从谈判失败到成功捡漏细节》。

Mick 于 2026-04-08 发布的历史图文笔记：《搞不清房东底牌，买房多掏几十万😭》。

Mick 于 2026-04-06 发布的历史图文笔记：《前任在上海买房推荐ta买哪里啊》。

Mick 于 2026-04-03 发布的历史图文笔记：《租售比4%+老破小软装思路|附清单》。

Mick 于 2026-04-01 发布的历史图文笔记：《为什么我买房的时候没人告诉我😭》。

Mick 于 2026-03-31 发布的历史图文笔记：《蚌埠住了😂》。

Mick 于 2026-03-30 发布的历史图文笔记：《杨浦书包房谈好价被截胡》。

Mick 于 2026-03-27 发布的历史图文笔记：《反正我是麻了》。

Mick 于 2026-03-26 发布的历史图文笔记：《买房砍价这块》。

Mick 于 2026-03-24 发布的历史图文笔记：《窗口期只有两个月》。

Mick 于 2026-03-22 发布的历史图文笔记：《老破小能有什么持有成本呢》。

Mick 于 2026-03-19 发布的历史图文笔记：《为什么大家都不推荐塔楼》。

Mick 于 2026-03-15 发布的历史图文笔记：《高租售比老破小的两个必要条件》。

Mick 于 2026-03-13 发布的历史图文笔记：《给我整不会了》。

Mick 于 2026-03-11 发布的历史图文笔记：《关于工作、买房》。

Mick 于 2026-03-09 发布的历史图文笔记：《2100砍到800，能帮一个是一个》。

Mick 于 2026-03-07 发布的历史视频笔记：《从夯到拉锐评15种老破小一室户型》。

Mick 于 2026-03-05 发布的历史图文笔记：《没有CAZ，如鲠在喉》。

Mick 于 2026-03-03 发布的历史图文笔记：《保姆级，新手照着做就完了》。

Mick 于 2026-02-28 发布的历史图文笔记：《杨浦滨江过去10年画的大饼还没吃完》。

Mick 于 2026-02-26 发布的历史图文笔记：《趁外地人还没反应过来，快把漏捡光》。

Mick 于 2026-02-25 发布的历史图文笔记：《沪七条200字速览》。

Mick 于 2026-02-23 发布的历史图文笔记：《不废话直接上干货》。

Mick 于 2026-02-22 发布的历史图文笔记：《大腿拍肿了》。

Mick 于 2026-02-21 发布的历史图文笔记：《买房都和孝道有关了？我真求求长辈们了》。

Mick 于 2026-02-20 发布的历史图文笔记：《是这么回事吗？有没有懂的老成都来讲讲》。

Mick 于 2026-02-19 发布的历史图文笔记：《没有感情，全是技巧》。

Mick 于 2026-02-17 发布的历史图文笔记：《房租差距这么大居然是因为😂😂😂》。

Mick 于 2026-02-15 发布的历史图文笔记：《选择大于努力真不是开玩笑…》。

Mick 于 2026-02-13 发布的历史图文笔记：《反正都限购了，不藏着掖着了》。

Mick 于 2026-02-11 发布的历史图文笔记：《别的不说看房价就够了》。

Mick 于 2026-02-09 发布的历史图文笔记：《到底怎么才算是捡漏？一篇讲通》。

Mick 于 2026-02-07 发布的历史图文笔记：《比基金划算吗？》。

Mick 于 2026-02-06 发布的历史图文笔记：《买这房子被父母骂惨了，但是我3700租出去了》。

Mick 于 2026-02-05 发布的历史图文笔记：《关于我租售比4.15的房子年底被退租的后续…》。

Mick 于 2026-02-04 发布的历史图文笔记：《投资上海老破小的副作用出现了》。

Mick 于 2026-02-02 发布的历史图文笔记：《长宁老破小买哪里？》。

Mick 于 2026-02-01 发布的历史图文笔记：《还用挂牌价算租售比？买房多掏一年积蓄！》。

Mick 于 2026-01-31 发布的历史图文笔记：《100万现金全款买房收益高还是贷款买房高？》。

Mick 于 2026-01-30 发布的历史图文笔记：《以租养贷｜26年上海最值得关注的6个板块》。

Mick 于 2026-01-29 发布的历史图文笔记：《商住楼这块有点上头了，谁来劝劝》。

Mick 于 2026-01-29 发布的历史图文笔记：《还以为自己捡到了大的，没想到吃了坨大的🤡》。

Mick 于 2026-01-28 发布的历史图文笔记：《莘庄双一梯队买房求助，急急急😣》。

Mick 于 2026-01-27 发布的历史图文笔记：《狗不买我买，买的就是一楼老破小》。

Mick 于 2026-01-27 发布的历史图文笔记：《顶楼老破小到底能不能买？》。

Mick 于 2026-01-26 发布的历史图文笔记：《杨浦老破小哪个板块值得买？一图看懂》。

Mick 于 2026-01-25 发布的历史图文笔记：《20年后房价有47%概率涨回前高》。

Mick 于 2026-01-23 发布的历史图文笔记：《如何低成本改造品质高租金房？附避坑建议》。

Mick 于 2026-01-21 发布的历史图文笔记：《被问爆的高租售比老破小板块筛选思路来了》。

Mick 于 2026-01-19 发布的历史图文笔记：《不行了，我不能再看到10年前狼狈的自己》。

Mick 于 2026-01-17 发布的历史图文笔记：《上海107万高租售比房子被质疑来自证了》。

Mick 于 2026-01-16 发布的历史图文笔记：《闵行学区房选七宝还是莘庄啊纠结死了求助》。

Mick 记录一套老破小翻新时遇到的地板、水管和天然气管道问题，以及他的旧改预算提醒。

Mick 于 2026-01-13 发布的历史图文笔记：《买套能以租养贷的老破小，到底值不值？》。

Mick 于 2026-01-09 发布的历史图文笔记：《内环名额用光了，协议买房靠不靠谱啊？急！》。

Mick 于 2026-01-08 发布的历史图文笔记：《上海外环外买房求助》。