Mick 笔记 · 原文发布于 2026-07-20

众所周知，我去年买了两套老破小，“杨浦的”和“一楼的”。昨天的大暴雨，风评受害最严重的便是“杨浦”和“一楼”这组关键词。可以说双重buff叠满了😂 今天一早就有群友问，群主你的房子还好吗？ 讲真，杨浦那套一点影响也没有。 首先杨浦这套是高楼层，路面积水最多影响一楼，高楼层不受影响。 那小区街道总归有影响吧？ 正巧昨天去杨浦换租签约，到达时雨已经停了，三个小时的雨量据说有7个西湖水那么多，但长阳路宁国路以及小区路面并无积水图2。可能得益于大桥街道排水系统做得好。 而我一楼老破小其实是普陀的。比起杨浦确实更担心这套一楼。但当初买房时就考量过，小区地势比周边小区更高，理论上就算昨天这种极端天气也不受影响，问了一下租客果然没事图3 回过头来想之前我还给朋友建议过鞍山一楼老破小，还好价格没谈妥，想想真是后怕 这次大暴雨很多人说，老破小一楼更不能买了，但如果提前了解小区地势高低，美丽家园排水是否做好了，最好是查一下小区往年有没有被淹过的经历（侧面反映小区地势和排水），买房前做好调研，避开某些小区，合适的一楼也不是不可以买，再说了，极端天气也不是年年有不是吗？ 你觉得一楼可以买吗？ #上海买房 #市区老破小 #老破小主理人 #一楼的房子 #暴雨

原笔记发布于 2026-07-20。以下保留作者当时的经历与判断。