群魔乱舞了属于是

笔记正文

因为前段时间要换房，6月到8月来回看了不下60套，从浦西看到浦东，其中大小中介都有带看过，写这个帖子也是给要买房的uu们一点参考。

先根据中介规模从大到小划分以下等级 大中介：绿皮LJ、 中等规模：黄皮5i5j、红皮太屋 小中介：21世纪 区域小中介：忠Hong、中Cheng

以下从专业程度、房源数量、中介素质、费用、套路几个纬度分析这几家中介，纯主观感受，有不同意见欢迎补充。

专业程度：对房源状况、周边配套、小区情况、房东情况、置业流程等熟悉度 绿皮=黄皮>21世纪>忠hong=中cheng>红皮

我接触的绿皮和黄皮的专业度综合都挺高的，房源相关的优劣点都能列出，也能根据我们的需要为我们筛选符合的房子。 21的也能准确理解我们的需求并找到合适的房源； 忠hong中cheng会偏向广推房，先让你过来看，合不合适不一定，营销大于实际； 红皮接触的中介资历较浅，带看房屋的情况都不清楚，几楼一梯几户还出现错误描述。

房源数量： 大部分房东都选择绿皮黄皮都挂，因此两家数量差不多，红皮的数量少一些，21世纪和忠hong中cheng都有一些du家房源，有部分房源性价比很高，而且du家砍价相对容易一些。 忠hong在长宁的du家房源很多，中cheng是世博有很多du家房源。

中介素质：服务态度、真诚度 绿皮黄皮红皮的中介素质普遍比较高，21世纪对接的中介服务态度和真诚度非常好，中cheng忠hong会有忽悠的成分在，服务态度还是可以。 以上只代表我接触到的部分中介，不代表该品牌所有中介，毕竟素质还是分人。

费用（买家： 绿皮2个点，某些店可以讲价 黄皮1个点 红皮1个点 21世纪1个点，说还可以讲价 忠hong，一开始不说几个点，签约时说2个点，后面讲下来1个点，但我估计还能讲价 中cheng1个点，du家1.5，还能讲价

套路： 绿皮黄皮没套路，基本就是带着看完房，决策在于自己； 红皮会在一些信息上进行误导，比如不能加电梯的房子跟你说可能会加电梯； 中cheng会逼单，一直催你出价并且pua买家； 忠hong也会逼单让出价； 21世纪店长会出面逼单，营造这个房子再不买就被别人买了的假象。

各位uu接触过的各家中介都是怎么样的呢？是否和我的感受相同？ 欢迎踊跃分享你的看房感受

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