为了以后养老保障，我买了套老破小收租

笔记正文

🌟粉丝投稿内容，感谢echo和白桃姐姐分享她们的买房经历👇

🏠 echo姐姐的“收租养老”小户型

买房动机：存款利率一直降，为了给以后增加退休工资，决定买房收租！

目标选定在世博板块，主要是租售比高、好出租，而且离自己上班近，带看方便。

小区是世博板块的上钢系列，32平128万，非一楼非顶楼

房子买来是精装带家电的，直接省去装修折腾成本，转手4100租掉，租售比3.84%

出租途径是通过xhs上个人出租，省下一大笔中介费！

租客素质很高、沟通顺畅、每个月都打款准时！

房子到现在已经买了一年了，现在回头看依然觉得“真香”，真想回到去年再多买几套

Mick点评

租售比3.84%超过了以租养贷及格线，每个月租金是可以覆盖月供的。贷款还清后得到了一套房子和每个月4000+的养老金，简直香晕了

🏠 白桃姐姐的🏥养老房

买房过程：遇到笋盘果断拿下，基本没怎么砍价，就聊了半小时直接签约！

房子离浦建路仅 3 个红绿灯，小区紧邻 3 条地铁线，旁边有两个🏥，三甲的

房子总价280万，产证面积62.8平，赠送了6平阳台和15平天井，还是全明户型。

小区里这种神仙户型只有 16 套，稀缺性拉满！

这套房子还是全实木精装，家具家电全送。

这种条件的房子如果还要为了几万块钱磨来磨去，谈崩了得不偿失

交房后出租过一段时间，6500+元/月，租售比2.8%

后来因为离🏥近，交通又便利，给父母养老住了

Mick点评

白桃姐姐这个小区所在的板块，一室+二室老破小的平均租售比2.6%，她作为一个纯刚需二室户型的租售比超过了板块平均线已经是优xiu水平

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