坑太多了，根本避不完

翻新前的想法

去年高高兴兴捡漏了一套老破小，低于小区平均成交单价19个点。但是这份喜悦很快被老房翻新遇到的问题给冲走了……

地板下面浇灌水泥

不知道为什么，上海老破小都喜欢装木地板。时间久了，地板破破烂烂，我决定拆掉换地砖。结果拆地板时发现下面浇灌了水泥，拆旧费了好大劲。

水管漏水

拆完厨房，发现金属材质的老水管锈透了，在滴答滴答漏水，需要换新水管（意外支出+1）。而且水管通到卫生间吊顶里面，需要拆掉卫生间吊顶，这人工费又……

天然气管道漏气

更让人意外的是，厨房装修完，测试热水器时发现天然气漏气。当时以为要撬掉墙砖，重新换天然气管道。后来装修师傅给的方案是改明管，用橱柜包起来，只在表后留一小节露在外面。

总结

• 检查水管是否漏水。
• 检查天然气管道是否漏气。
• 给旧改预算多预留一成的缓冲。

虽然很坎坷，但好在问题都一个一个解决了。希望我走过的弯路能帮到准备买老破小的宝子们。

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#二手房翻新　#老破小翻新改造　#装修就是一场修行