狗不买我买，买的就是一楼老破小

笔记正文

最近不知道为什么总是经常接到陌生电话问我环球港一楼的房子卖不卖，我和爱人说“不明白这房子怎么这么多人问？”，爱人揶揄我说真是凡尔赛，于是她又给我科普了一遍一楼老破小的优缺点。

先说优点

不用爬楼

最直接的优点就是不用爬楼，特莂是有老人或婴儿的家庭应该最懂了。

如果加装电梯，也不用付电梯费。

院子

一楼如果还带个院子的话就赚到了，喜欢养个花花草草，或者在自家后院喝个下午茶，简直不要太美！

水压足足的

喜欢跳地板舞的朋友都知道，一楼是不用担心吵到邻居的。如果还有楼下来找你，那就不是邻里问题，而是两界问题了。

主要还是价格真的香！

再说缺点

返潮

这个问题主要出现在苏南及以南，北方基本不存在的。

有些小区一楼有垫高，可以有效缓解返潮问题。另外装修时尽量别用木质踢脚线，用大理石的好些。

还有部分千禧年初商品房，一楼=二楼的gao度，下面是自行车库，这种房子不存在返潮问题。

如果又没垫高，也没有车库，装修的时候可能需要做个别墅地下室ji别的㧍水了。小户型卧室花3000+搞定其实还好。

采光

朝向和楼间距对一楼格外格外重要‼️

一定要朝南，正南、东南，其次西南，如果是南北通，兼顾了采光和通风，浭不容易潮。

只有朝向还不行，楼间距要大，不要被前楼挡光。如果前面没有楼栋挡着就很OK了

听完爱人的分析，我才恍然大悟：“那我们这套垫高南北通，没遮挡还带院子，那不就是👑💣吗？”

对面甩来一个大大的白眼🙄：“你怎么才知道？！”

所以，看完以上优缺点，你们觉得一楼老破小能买吗？

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