没有感情，全是技巧

笔记正文

去年我和老婆总靠自己的努力在内环边买了2套老破小。

我们两个都是互联网民工，但不是什么大厂，收入水平在上海是再普通不过了。

但是财富这件事，从来不是说取决于挣多少，而是能留下多少。

其中每月固定支出起着关键影响作用。

房贷支出

《邻家的百万富翁》一书中提到过，美国75%的百万富翁中，都住在普通社区，开丰田或福特汽车。

而很多脆弱的伪中产却住大平层，开BBA。

但两者的财务健康状况天差地别。

很庆幸5年前买首套刚需的时候，只贷了纯公积金，月冲就能完全覆盖月供，不会有任何还款压力。这给我们后续每个月健康储蓄提供了基本条件。

反观我有个朋友在南翔拉满杠杆买了一套3房，每个月月供高达1.4w，而前两年公司效益不好，裁员了60%，这位朋友每天都如履薄冰。

车子支出

老婆总带的一个职场新人，刚毕业没多久，每个月工资都不够自己花的，还要家里父母补贴。

令人大跌眼镜的是入职半年后买了一辆特斯拉Model Y，父母出的首付，拉满5年贷款自己还。老婆总说他家境并不殷实。

不幸的是刚买完车的第二个月公司裁员把他优化了…

我们当初决定买车，主要是因为生了小宝宝，公共交通出行确实非常不方便了，才决定购买一辆小汽车。

我一开始想买顶配的猎装CC，去试驾了也很满意。但是老婆总不同意买20以上的车子，最后17个落地了一辆A+级小大众。

每年养车、保险费用支出都很低，不会给自己带来任何压力。感谢老婆总的明智决策，才让我们这个小家保持住了健康的财务状况。

除了控制固定支出，养成强制储蓄习惯也至关重要。

强制储蓄

《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特清崎建议每月要强制储蓄，工资到手后必须按一定比例存起来一部分钱，剩下的用于消费支出，如果不够就要想办法再去搞钱补缺口，而不是动用自己的储蓄。

“机会永远是留给有准备的人”，存款就是为了抓住投资机会所做的准备。

我们按照书中的建议每个月都强制储蓄，存下了一笔可观的现金。

去年我们就用自己存下的这笔钱一口气抄底了内环边两套老破小，租售比一套4.15%，一套4.46%。

看到房车光鲜亮丽的同事每周工作72小时，最后得到公司奖励的一杯BW茶姬真是哭笑不得

而财务健康和两套老破小资产是我们每天到点下班的底气。

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