老破小能有什么持有成本呢

笔记正文

之前有uu说我杨浦4.46%租售比的房子，算上维修、折旧、物业费、房产税等持有成本，能有2%不错了

真狠啊，直接给我砍没了一半

上海确实有房产税试点，但是征收起点是家庭人均60平。我们家本子上3个人，不超过180平就不会征收房产税，目前还没超

而且如果外环内再放松限购，我还能再买一套不超过50平的老破小（真松我真买）

物业费一个月就20多块钱，一年才300左右

我一个月的租金结余就赚回两年物业费

维修这块，在装修的时候老旧电器都换新了，故障概率低，而且还都有保修

折旧么…这个问题通常在新房和次新房比较明显

我本来就已经老破小了，再旧还能旧到哪去

而且上海的城市更新在全国也是一梯队，美丽家园了解一下

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