杨浦区老破小板块排位

笔记正文

🏅夯：五角场、东外滩、周家嘴路(隆昌路站以西)

- 五角场有字节、B站、叠纸、声网等大厂和独角兽，出租需求夯爆了

- 东外滩纯内环内板块+杨浦滨江CAZ规划，未来潜力

- 周家嘴路西：现在有互联宝地、长阳创谷，未来也有杨浦滨江概念，从长阳路向南距离美团、B站新总部2km

🥈顶级：鞍山、控江路(8号线以西)

- 鞍山像是杨浦版的仙霞，老破小扎堆的纯居住区。也是内环内价格wa地。被8、10、18三规交包围，北邻五角场，南邻东外滩和周家嘴路。

- 总结一句话就是自己板块内不给力，周边资源很强

🥉人上人：黄兴公园(8号线以西)、中原(上海体育大学以西)

- 没啥好多说的，就是蹭五角场

NPC：周家嘴路东段(隆昌路站以东-爱国路站以西)

- 有个复旦软件园+杨浦滨江概念，勉强给个NPC

拉完了：黄兴公园(8号线以东)、中原(8号线以东)、周家嘴路(复兴岛)、控江路(8号线以东)

- 自己不行，也没大腿可抱

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